PATTAYA, Thailand – Bei einem Immobilienseminar unter dem Titel „Legal Bundles: Foreign Buying, Leasing, and Investment in Thailand“ am 30. Mai stellte Korthong Thongthaem Na Ayutthaya, stellvertretender Direktor des Smart City and Business Center der Eastern Economic Corridor Office (EECO), ein ehrgeiziges Entwicklungsprojekt vor: Der thailändische Staat plant den Bau einer hochmodernen Smart City in Huai Yai, Unterbezirk Banglamung, Provinz Chonburi – bekannt als „Bangkok 2“.
Auf einer Fläche von 14.619 Rai (ca. 2.340 Hektar) wird die neue Stadt im Rahmen des Eastern Economic Corridor (EEC) entstehen. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 1,34 Billionen Baht (rund 36,5 Milliarden USD), mit einem Entwicklungszeitraum bis 2037. Ziel ist es, die wachsende Bedeutung des Flughafens U-Tapao zu unterstützen und sechs zentrale Wirtschaftssektoren zu fördern:
- Regionale Unternehmens- und Finanzdienstleistungen
- Präzisionsmedizin und zukunftsorientierte Gesundheitsversorgung
- Internationale Bildungs- und Forschungszentren
- Tourismus, Sport- und Freizeitanlagen
- BCG-Industrien (Bio-Circular-Green)
- Wohnbau- und gemischte Gewerbeprojekte
Flächennutzung:
- 70 % für Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen
- 30 % für bebaubare Flächen und gemischte Nutzungen
Phase 1 (2025–2030):
Die erste Entwicklungsphase umfasst 5.795 Rai mit einem Investitionsvolumen von 534,9 Milliarden Baht. Geplant sind:
- Grundinfrastruktur und Versorgungssysteme
- Zentrales Geschäftsviertel
- Gesundheits- und Wellnesszentrum
- Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsbereiche mit Büros, Einkaufszentren und Kongresszentren
Bereits unterzeichnet wurden Absichtserklärungen mit der Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) für BCG-Projekte sowie mit der Sports Authority of Thailand (SAT) für ein 1.500 Rai großes Sportzentrum. Weitere Bereiche – insbesondere Wohn- und Mischzonen – suchen noch Investoren. Alle Projekte profitieren von den besonderen EEC-Investitionsprivilegien.
Erwartete Auswirkungen:
- Wohnkapazität für 350.000 Menschen
- Schaffung von 200.000 Arbeitsplätzen
- Wirtschaftlicher Schub für Pattaya und das Umland des Flughafens U-Tapao
Zeitplan:
- 2026: Ausschreibungen für Infrastrukturprojekte (PPP-Modell)
- 2027: Landerschließung beginnt
- 2028: Start privater Investitionen und langfristiger Nutzungsverträge (50+49 Jahre)
- 2030: Fertigstellung parallel zur Hochgeschwindigkeitsbahn zwischen drei Flughäfen
Korthong betonte, dass die EEC-Smart City zu einer der zehn lebenswertesten Smart Cities weltweit aufsteigen soll – ein neues Modell für Thailand, vergleichbar mit Singapur oder Hongkong. Die neue Stadt soll zudem strukturelle Schwächen und logistische Engpässe im thailändischen Urbanisierungsprozess nachhaltig lösen.
