PATTAYA, Thailand – Laut neuesten Daten des Real Estate Information Center (REIC) unter der Government Housing Bank (GHB) gingen die Eigentumsübertragungen von Eigentumswohnungen durch Ausländer im ersten Quartal 2025 landesweit leicht zurück. Dennoch dominieren Bangkok und die Provinz Chonburi, zu der auch Pattaya gehört, weiterhin als bevorzugte Zielgebiete ausländischer Käufer und machen gemeinsam über 80 % des Gesamtmarktwerts aus.
Im ersten Quartal 2025 wurden 3.919 Eigentumswohnungen im Wert von 16,39 Milliarden Baht auf Ausländer übertragen, mit einer Gesamtfläche von 164.376 Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahr sank die Zahl der verkauften Einheiten um 0,5 %, der Wert um 9 % und die Fläche um 5 %. Trotz dieses leichten Rückgangs stieg der Anteil der Ausländer am gesamten Condo-Markt auf 18 % der Einheiten und 29,3 % des Werts, nach 16,7 % beziehungsweise 28,6 % im Vorjahr.
Chinesische Käufer stellen mit 37,8 % der Einheiten und 37,3 % des Transaktionswerts weiterhin die größte Gruppe, verzeichneten jedoch einen Rückgang, teilweise aufgrund von Bedenken bezüglich des Sicherheitsimages Thailands, das chinesische Touristen und Investoren beeinflusst. Weitere wichtige Nationalitäten sind Myanmar (11,2 % der Einheiten, 9,7 % des Werts) und Russland (7,3 % der Einheiten, 6 % des Werts). Britische Käufer, zwar zahlenmäßig kleiner, weisen mit durchschnittlich 5,7 Millionen Baht pro Einheit den höchsten Kaufwert und mit 60,1 Quadratmetern die größte durchschnittliche Wohnfläche auf, was auf ein Segment mit hoher Kaufkraft hinweist.
Bangkok hält mit 43,3 % den größten Anteil an ausländischen Condo-Käufen nach Anzahl der Einheiten, gefolgt von der Provinz Chonburi mit 33,4 % – zusammen 76,7 % der ausländischen Käufe. Bezogen auf den Transaktionswert entfallen auf diese beiden Provinzen 81,5 % des nationalen Gesamtwerts, davon 58,3 % auf Bangkok und 23,2 % auf Chonburi.
Insgesamt bleibt die ausländische Eigentümerschaft trotz jüngster Herausforderungen ein zentraler Faktor im thailändischen Eigentumswohnungsmarkt, besonders in Bangkok und der beliebten Küstenregion Pattaya.
