PATTAYA, Thailand – Der Immobilienmarkt in Pattaya zeigt sich weiterhin stabil, getragen von landesweiten Wirtschaftspolitiken und staatlichen Unterstützungsmaßnahmen, die darauf abzielen, den Wohnungssektor zu festigen.
Nach Angaben des Real Estate Information Center (REIC) der Housing Bank lag der gesamtthailändische Index für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2025 bei 71,1 Punkten. Dies entspricht einem Rückgang von 10,7 % im Vergleich zum Vorjahr und spiegelt ein verlangsamtes Angebot und eine zurückhaltende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt wider.
Dennoch gibt es Anzeichen für eine bevorstehende Erholung – dank wirtschaftlicher Impulse der Regierung. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen gesenkte Übertragungs- und Hypothekengebühren für Immobilien mit einem Wert von bis zu 7 Millionen Baht sowie eine vorübergehende Lockerung der Loan-to-Value-(LTV)-Vorgaben durch die Bank of Thailand. Diese Regelungen, die im April bzw. Mai 2025 in Kraft traten, sollen die Marktaktivität ab dem zweiten Quartal 2025 beleben.
Laut Prognose des REIC dürfte der Index für den Wohnungsmarkt im Gesamtjahr 2025 bei rund 80,9 Punkten liegen, was einem leichten Rückgang von etwa 1 % gegenüber 2024 entspricht. Der positive Effekt der staatlichen Anreize wird voraussichtlich helfen, einige Herausforderungen des Marktes abzufedern.
Trotz dieser unterstützenden Maßnahmen sieht sich der Wohnungssektor weiterhin Risiken gegenüber: hohe Haushaltsverschuldung, strengere Kreditvergabekriterien der Banken, wirtschaftliche Unsicherheiten durch politische Kursänderungen in den USA sowie anhaltende geopolitische Spannungen – alles Faktoren, die das inländische und globale Wirtschaftswachstum bremsen könnten.
Für Pattaya, das als beliebter Standort für Immobilieninvestitionen und Tourismus gilt, sind diese nationalen Maßnahmen von entscheidender Bedeutung. Der Immobilienmarkt der Stadt hängt stark vom gesamtwirtschaftlichen Umfeld und von staatlichen Eingriffen ab, um seine Dynamik zu erhalten und externe Unsicherheiten abzufedern.
