ПАТТАЙЯ, Таиланд – Таиланд вступает в новый этап регулирования иностранного бизнеса. Два недавних решения — приказ DBD № 1/2569 и межведомственное соглашение о правоприменении, подписанное 29 апреля — указывают на переход от терпимого отношения к скоординированному контролю. Для иностранных инвесторов, особенно в Паттайе и Восточном экономическом коридоре, это является структурным поворотным моментом.
(Bold) От серой зоны к прямой ответственности
На протяжении многих лет схемы номинального владения находились в правовой «серой зоне». Формально они запрещены законодательством Таиланда, однако контроль за их соблюдением был непоследовательным, и многие инвесторы использовали структуры, созданные через посредников.
Теперь ситуация изменилась. Приказ DBD № 1/2569 вводит обязательное декларирование при регистрации или изменении компаний. Директора и акционеры должны подтверждать, что все владельцы являются реальными инвесторами, уставный капитал внесён надлежащим образом и отсутствуют номинальные соглашения.
Таким образом, подобные структуры переходят из области интерпретации в сферу прямой юридической ответственности.
(Bold) Рост неопределённости среди инвесторов
В Паттайе наблюдается рост обеспокоенности среди иностранных инвесторов. Вместо вопросов о структурировании бизнеса всё чаще обсуждается возможное нарушение закона уже существующими схемами. Существенно увеличилось количество запросов на срочные юридические консультации.
Основные вопросы касаются законности текущих структур, защиты активов и последствий возможных проверок. Это отражает переход от уверенности к осторожности.
(Bold) Недвижимость под усиленным контролем
Схемы номинального владения используются не только в бизнесе, но и в сфере недвижимости, включая владение кондоминиумами через компании для обхода ограничений на иностранную собственность. Эти структуры теперь находятся под усиленным вниманием, что повышает риски для владельцев активов.
(Bold) Восточный экономический коридор
В регионе EEC также усиливается контроль за крупными земельными сделками, иногда включающими сотни и более тысячи рай. Особое внимание уделяется непрозрачным схемам владения. Вопрос заключается не в самой иностранной инвестиции, а в её соответствии правовым нормам.
(Bold) Усиление контроля без альтернатив
Соглашение 29 апреля между 21 ведомством запускает более скоординированный этап правоприменения. Однако остаётся вопрос: насколько быстро появляются легальные альтернативы для инвесторов.
В настоящее время наблюдается дисбаланс: нелегальные схемы ликвидируются, но устойчивые и понятные правовые механизмы ограничены.
(Bold) Перспективы
Усиление контроля является логичным шагом в сторону прозрачности. Однако для сохранения инвестиционной привлекательности стране необходимо одновременно развивать понятные и доступные правовые инструменты.
Только баланс между контролем и альтернативами позволит Таиланду сохранить статус стабильного инвестиционного направления.
