PATTAYA, Thailand – Bangkok behauptet im ersten Halbjahr 2025 weiterhin seine Spitzenposition als gefragteste Provinz zum Kauf oder zur Miete von Immobilien in Thailand. Gleichzeitig rücken auch Pattaya sowie benachbarte Provinzen zunehmend in den Blick von Käufern und Mietern.
Nach dem jüngsten Erdbeben stieg die Nachfrage nach Stadthäusern in Bangkok im April im Vergleich zum März um 4 Prozent. Dagegen brach das Interesse an Eigentumswohnungen aufgrund von Sicherheitsbedenken in Hochhäusern zunächst um 31 Prozent ein. Schon im Mai verzeichnete der Markt jedoch eine Erholung mit einem Plus von 5 Prozent, was auf eine nur kurzfristige Verunsicherung hinweist.
Top-Wohnlagen in Bangkok
Die bevorzugten Stadtteile für Käufe im ersten Halbjahr 2025 sind:
- Wattana – Spitzenreiter bei Eigentumswohnungen
- Chatuchak
- Prawet – führend bei Einfamilienhäusern und Stadthäusern
- Khlong Toei
- Huai Khwang
Bei den Mietanfragen führen:
- Wattana – für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
- Khlong Toei
- Phra Khanong
- Ratchathewi
- Pathum Wan
Der Ausbau der Infrastruktur, insbesondere von BTS- und MRT-Linien, verstärkt das Interesse an Immobilien entlang der Verkehrsachsen, darunter BTS On Nut, Phrom Phong, Thonglor und Ekamai. Zudem wird erwartet, dass die geplante Einführung eines 20-Baht-Maximalpreises pro Fahrt ab dem 1. Oktober 2025 die Nachfrage nach wohnortnahen Transitimmobilien weiter ankurbeln wird.
Pattaya und Nachbarprovinzen im Blickfeld
Außerhalb Bangkoks erfreuen sich Pattaya in Chonburi sowie Nonthaburi, Samut Prakan und Pathum Thani großer Beliebtheit – vor allem für Ferienimmobilien, Altersruhesitze oder Workation-Modelle. Sie punkten mit günstigeren Preisen als die Hauptstadt und profitieren von neuen Straßen- und Bahnverbindungen.
Trends bei Wohnungsgrößen und Preisen
- Käufer bevorzugen Zwei-Zimmer-Einheiten, gefolgt von Drei- und Ein-Zimmer-Wohnungen. Rund 72 Prozent suchen nach voll möblierten Objekten, wobei die Mehrheit Immobilien unter 2 Millionen Baht anvisiert.
- Bei Mietern entscheiden sich fast 88 Prozent für komplett ausgestattete Wohnungen. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen 10.000 und 15.000 Baht pro Monat.
Bildungsnahe Standorte bleiben attraktiv
Wohngebiete nahe Universitäten, besonders rund um die Chulalongkorn-Universität, sind weiterhin stark nachgefragt – sowohl bei Käufen als auch bei Mieten. Hier verbinden sich der Zugang zu Bildungseinrichtungen mit Nähe zu Einkaufszentren, Geschäftsvierteln und öffentlichem Nahverkehr.
Bangkok bleibt damit das zentrale Ziel für Immobiliensuchende, gestützt durch seine Verkehrsanbindung, zentrale Lage und vielfältigen Wohnoptionen. Gleichzeitig zieht Pattaya mit seinem touristischen Flair sowie die umliegenden Provinzen Käufer und Mieter an, die nach Investitionsmöglichkeiten, Ferien- oder Altersruhesitzen suchen.
