ПАТТАЙЯ, Таиланд – Таиланд остается одним из самых привлекательных направлений в Азии для иностранных инвесторов, пенсионеров, предпринимателей и долгосрочных резидентов. Только в 2025 году страна приняла более 32,9 миллиона иностранных туристов, а туризм продолжил приносить огромные доходы национальной экономике. В таких местах, как Паттайя, Пхукет, Ко Самуи и Ко Пханган, иностранные инвестиции за последние два десятилетия кардинально изменили местную экономику. Целые отрасли теперь во многом зависят от международного туризма, иностранного капитала и сообществ экспатов.
Однако за этой историей успеха постепенно возникла и другая реальность. Многие иностранцы сегодня боятся уже не столько проиграть судебное дело, сколько самого юридического процесса.
Во многих туристических регионах Таиланда споры вокруг бизнеса, вилл, ресторанов, проектов недвижимости, жилых комплексов и публикаций в интернете все чаще перерастают в уголовные жалобы, обвинения в клевете, полицейские вызовы и административное давление. Во многих случаях цель заключается не обязательно в победе в суде. Главная цель — оказать давление.
Для иностранцев, плохо знакомых с тайской правовой системой, даже получение повестки в полицию может вызвать серьезную тревогу. Опасения по поводу визы, иммиграционного статуса, ограничений на поездки, репутационных потерь и судебных расходов часто становятся страшнее самого конфликта. В результате некоторые иностранцы предпочитают молчание вместо противостояния. Другие покидают деловые партнерства, недвижимость или даже целые сообщества, лишь бы избежать дальнейшей эскалации.
Рост напряженности невозможно отделить от масштабных изменений, происходящих в туристической экономике Таиланда.
Согласно последним расследованиям Департамента развития бизнеса, в Паттайе зарегистрировано более 33 тысяч компаний, почти 20 тысяч из которых имеют иностранных акционеров. На Пхукете зарегистрировано около 29,6 тысячи компаний, включая более 11,6 тысячи, связанных с иностранными инвестициями. На Ко Самуи насчитывается более 12 тысяч зарегистрированных компаний, а на Ко Пхангане — почти 3,8 тысячи, при этом оба острова отличаются unusually высоким уровнем иностранного участия. По оценкам властей, только на Ко Самуи и Ко Пхангане около 68 процентов зарегистрированных компаний связаны с иностранными инвестиционными структурами.
В центре многих расследований находятся так называемые номинальные схемы владения. В соответствии с Законом Таиланда об иностранном бизнесе ряд отраслей остается ограниченным для компаний с иностранным большинством. Тем не менее на протяжении многих лет некоторые иностранные инвесторы вели бизнес через схемы, при которых тайские граждане формально владели акциями, тогда как фактический контроль, предположительно, оставался у иностранцев. Долгое время подобные структуры широко терпелись в туристических регионах, поскольку способствовали экономическому росту, строительству и притоку иностранного капитала.
Сейчас ситуация стремительно меняется. Тайские власти значительно усилили расследования против предполагаемых номинальных компаний на Пхукете, Самуи, Пхангане и в Паттайе, особенно в туристическом, гостиничном, строительном и недвижимом секторах. Государственные органы публично называют номинальные структуры экономическими преступлениями, которые искажают местные рынки, повышают цены на недвижимость и уменьшают возможности для тайских предпринимателей.
По сообщениям следствия, один тайский гражданин был связан с 87 компаниями, а одна бухгалтерская фирма — с 89 предполагаемыми фиктивными компаниями. Власти также расширяют использование систем искусственного интеллекта для выявления подозрительных схем собственности.
Одновременно Таиланд ужесточает иммиграционный контроль и усиливает проверки иностранной деятельности в туристических регионах. Чиновники открыто связывают более строгие визовые меры с опасениями по поводу незаконного бизнеса, превышения сроков пребывания и преступной деятельности иностранных граждан. Сочетание жесткого контроля, правовой неопределенности и растущей политической чувствительности создало атмосферу тревоги среди многих иностранцев, проживающих в Таиланде.
Важно подчеркнуть, что это не означает, будто весь иностранный бизнес является незаконным. Также это не означает, что Таиланд настроен против иностранных инвестиций. Наоборот, страна по-прежнему во многом зависит от международного туризма и иностранного капитала. Только Пхукет, по сообщениям, принял около 13 миллионов туристов в 2024 году, а доходы от туризма в южных провинциях продолжают быстро расти.
Однако баланс между привлечением инвестиций и соблюдением тайских законов о собственности становится все более сложным. В такой обстановке юридическое давление становится особенно опасным. Когда конфликты возникают внутри системы, уже наполненной неопределенностью вокруг виз, собственности и регулирования, сама угроза судебных действий превращается в инструмент давления.
Спор вокруг виллы превращается в уголовную жалобу. Конфликт между акционерами приводит к многочисленным расследованиям. Жалоба жителя становится обвинением в клевете. Интернет-отзыв превращается в полицейское дело. Даже если дело никогда не закончится обвинительным приговором, сам процесс уже может достичь своей цели.
Именно поэтому недавние заявления руководства Верховного суда Таиланда имеют столь важное значение. Судебная система впервые открыто признала существование недобросовестных исков и юридических тактик, направленных скорее на запугивание, чем на поиск справедливости.
Это послание имеет огромное значение. Будущее Таиланда как одного из ведущих международных направлений будет зависеть не только от туристических показателей или объемов иностранных инвестиций, но и от доверия к справедливости и предсказуемости правовой системы страны. Иностранные инвесторы и жители не требуют особых привилегий. Они ожидают предсказуемости. Они ожидают прозрачности. И самое главное — они ожидают правовую систему, которая защищает права, а не превращается в оружие в частных конфликтах.
Таиланд по-прежнему обладает всеми возможностями оставаться одним из ведущих мировых центров для международной жизни, инвестиций и туризма. Однако долгосрочное доверие невозможно построить на страхе. Оно может быть основано только на справедливости, правовой определенности и настоящем верховенстве закона.
